Vi har genomfört en tak- och statusbesiktning av en friliggande villa i Duvbo i Sundbyberg. Uppdraget omfattade hela yttertaket med betongpannor, underlag, plåtdetaljer och taksäkerhet samt en genomgång av vindsutrymmet med fokus på fuktnivåer och ventilation. Beställaren ville få en oberoende bild av nuvarande skick och vilka åtgärder som bör prioriteras inför kommande underhåll.
Inför arbetet säkrade vi tillträdet med takstege, glidskydd vid takfot och fallskyddslina. Taket består av betongpannor på ströläkt och bärläkt ovan råspont med äldre underlagspapp. Vi provlyfte pannor på utvalda punkter vid takfot, ränndalar, nock och genomföringar för att bedöma pappens elasticitet, läktens skick och infästningar. Skorstens- och vägganslutningar, rännkrokar, hängrännor och takfotsplåt granskades. En drönargenomsyn gav överblick över nock och ränndalar. På vinden mätte vi fuktkvot i råspont och takstolar med resistiv mätare och verifierade med IR-kamera när temperaturdifferensen var gynnsam. Allt dokumenterades i foton och ett protokoll med bedömningar och prioriteringar som du kan använda i din underhållsplanering. Läs mer om hur vi arbetar med Takbesiktning & Statusbesiktning.
Besiktningen visade ett i huvudsak fungerande tak där underlagspappen närmar sig sin tekniska livslängd. Vi noterade sprödhet i pappen kring en ventilationsgenomföring och lokala sprickor i en ränndal av förzinkad plåt där skräp samlats. Två betongpannor var spruckna och nocktätningen läckte på cirka 1,5 meter. Uppmätt fuktkvot i råspont låg på 14 till 16 procent i normalzonen och upp till 20 procent lokalt vid ränndalen efter regn, utan tecken på aktivt läckage. Vi rekommenderade rensning av rännor och dalar, byte av spruckna pannor, komplettering av nocktätning, utbyte av gummistos kring ventilationshuv samt punktreparation av underlagspapp vid genomföringen. För bättre ventilation på vinden föreslog vi tydligare luftspalter vid takfot. Omläggning av taket kan planeras inom 5 till 7 år baserat på pappens ålder och mätresultaten.
Vill du få samma typ av beslutsunderlag för ditt tak i Duvbo eller övriga Sundbyberg, hör av dig så tar vi fram en besiktning som passar ditt hus.
